Faaliyet · Gayrimenkul

Gayrimenkul

Varlığı görünür kılmak, yönetimi ölçülebilir kılmak.

Çağdaş bir konut iç mekânı

Gayrimenkul kolumuz iki işi aynı titizlikle yürütür: yurtiçi ve yurtdışı pazarlama ile profesyonel mülk ve site yönetimi. Satış vaadi ile işletme gerçeği ayrı tutulur; alıcı, yatırımcı ve mevcut malik aynı raporda kaybolmaz.

Kapsam

Yurtiçi pazarlama

Konut, ticari ve yatırım varlıklarında konum, hedef kitle ve fiyat disiplini. İlan kalabalığı değil, nitelikli talep ve doğru eşleşme.

Yurtdışı pazarlama

Uluslararası alıcı ve yatırımcıya yerel mevzuat, vergi ve teslim gerçeğiyle birlikte sunum. Çeviri broşürü, pazarlama stratejisi yerine geçmez.

Mülk yönetimi

Tekil varlık veya portföy: kira, tahsilat, bakım, sigorta ve malik raporlaması. Nakit akışı ve fiziki durum aynı tabloda izlenir.

Site ve tesis yönetimi

Ortak alan, güvenlik, teknik işletme, bütçe ve kat maliki iletişimi. Site yönetimi “kapıcı organizasyonu” değil, şeffaf bir işletmedir.

Konut anahtarı ve mülk teslimi

Nasıl çalışırız

Uluslararası broker ağları ve kurumsal asset manager’ların kullandığı sıra: keşif, konumlandırma, piyasaya sürme, müzakere, teslim ve — yönetim mandatında — sürekli işletme.

Keşif ve konumlandırma

Varlık, tapu/mevzuat, rakip seti ve gerçek talep. Fiyat ve hikâye bu veriden çıkar; tersi yapılmaz.

Pazar ve eşleştirme

Kanal, dil ve yatırımcı profili varlığa göre seçilir. Yurtdışı talep, yurtiçi gerçeğe uydurulur.

İşlem ve teslim

Sözleşme, ödeme takvimi ve tapu/devrin netliği. Sürpriz kapanış, süreç hatasıdır.

İşletme ve rapor

Yönetim işlerinde periyodik rapor, bütçe sapması ve bakım planı malikle paylaşılır.

Standart

  • Çıkar çatışması açıkça ayrılır: pazarlama ve yönetim aynı varlıkta çakışırsa mandat yazılıdır.
  • Rakamlar kaynaklıdır: metrekare, aidat, doluluk ve getiri tahmini varsayım olarak işaretlenir.
  • Yurtdışı alıcıya Türkiye’deki süreç, süre ve maliyet abartısız aktarılır.
  • Site yönetiminde bütçe ve harcama kat malikine izlenebilir bırakılır.

Portföy veya yönetim için konuşalım

Satış, yatırım veya mevcut sitenizin işletmesi — Bursa ofisinden doğru ekibe bağlanırız.

İletişime geçin